关于房产评估，有些朋友发发现自己请的评估师和朋友请的评估师操作方法不太一样，难免会有的担忧自己请的评估师存在欺骗行为，其实这和专业也是有关的，专业一点的机构，做事的时候一定会细心些，那大伙来认识下专业房产评估机构怎么样进行房地产评估？房产评估和土地评估的不同之处？
1、第一，委托方应到有资质的房产估价单位去咨询、查阅有关的文件，认识一下房子评估有关常识。
专业房产评估机构怎么样进行房地产评估？
3、下面，委托方要向估价单位提供估价房子土地的有关资料，譬如土地用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房产他项权利登记文件等，若是以有偿方法获得土地用权的，则须提供土地用权出让或出售合同。
2、委托方向房产估价单位出具房产估价委托书作为委托评估的依据，如过房产估价单位没异议，即可视为同意委托。
5、估价单位在约定时间对委托方的房子进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托便捷可领取房子土地评估报告书了。
4、资料筹备齐全并交给估价单位之后，委托便捷可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体需要。
贷款买房评估费如何收取？
房地产抵押贷款也有些收费还根据住房和商用房来区别，住房的怎么收费在400－1000之间，商用房是1000起步，超越500万的根据房屋总金额的千分之一来收费。是贷款银行认同的专业人士来评估的。通常都是根据后面这个标准来收费的，但具体的还是看人家收多少。不过这种成本还是比较透明的。
贷款评估费的怎么收费，国家没明文规定，而是随行就市，也就是评估机构怎么收费由市场调节。
上述内容就是专业房产评估机构怎么样进行房地产评估？房产评估和土地评估的不同之处的有关介绍了，每个行业都是专业的人士也是才入行的小白，所以在做法上可能还是会有肯定有什么区别，大伙在挑选评估企业的时候也应该注意选择经营时间比较长久的公司。
